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瀘州商業地產銷量呈現出大福增長態勢

發布日期:2015-09-24 來源:華西都市報(成都)

  近日有報道稱,全國房產市場跌幅最大的城市排名中,瀘州樓市的跌幅位居全國第六。光看數據的表面,也許你并不知道,在這樣的跌幅數據里,瀘州的商業地產銷量卻是呈現出大福增長的態勢。“住宅地產銷售受阻,商業地產異軍突起”這正是瀘州樓市的重大轉折。業內人士分析認為,商業地產逆勢增長的背后,是瀘州作為“長江上游綜合交通樞紐城市”、“川滇黔渝區域中心城市”的商業價值越來越凸顯、越來越受到市場的認識和關注。

  商業模式提檔升級

  商業地產煥發熠熠生機

  近年來,瀘州眾多開發企業已經逐漸把重心從住宅地產轉移到商業地產上來。商業地產不斷快速的發展,也讓瀘州的商業模式實現了提檔升級。

  在商業地產受到市場的大力追捧下,對于瀘州房產市場而言,商業項目已經逐漸從沿街商鋪為市,轉變為體驗式商業。比如城市綜合體,其功能都是集休閑娛樂、會展、住宅、辦公、金融、貿易、城市旅游等于一體,全新的商業購物中心將逐漸提檔升級傳統的沿街商鋪模式。

  佳樂世紀城、西南商貿城、萬城國際中心、步步高商業購物中心、天遠廣場、泰合·藍灣香郡、融豪翡翠城耍都……從城西到城北、從中心半島到城南,提檔升級的商業地產正如雨后春筍,遍布瀘州的東西南北中。

  區域中心城市優勢

  延伸瀘州商業地產價值

  “以往的商業地產,以臨街門店、商場和超市為主打,銷售模式單一,遠遠不能滿足人們日益增長的消費需求,消費半徑也有限,隨著瀘州經濟的持續發展、城市外延的不斷擴大,現在很多商業地產聚集了辦公、金融、貿易、城市旅游、休閑娛樂、會展、住宅等打造方便快捷的‘一站式’綜合體,通過有規模的商業把城市及周邊區縣等人們的生活、工作、娛樂緊緊聯系在一起。”業內人士認為,瀘州作為一個區域中心城市,商業服務等光是滿足對自身城市的需求,顯然已經不能適應瀘州作為獨特地理位置上的特大城市的定位。

  記者通過走訪調查了解到,瀘州在原有的中心半島以臨街商鋪基礎上,現發展到城西、城南、城北3個新興商業圈,以有規模、有布局的“一站式”購物中心為主,包括了高端商場、甲級寫字樓、超五星級酒店和金融中心等。如佳樂世紀城的300萬方城市綜合體,西南商貿城的電商+實體商鋪模式,以及萬城國際中心的50萬平方米一站式休閑娛樂購物平臺等,無一不是將商業輻射延伸到了瀘州及瀘州周邊的區、市、縣。

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